广东常正律师事务所钟春标主任律师为您支招：房产继承和房产赠与哪个方法好？
1、税费差异：
房产继承：法定继承人继承房产时，免征契税如果房产是被继承人生前个人所有的合法财产，继承时通常不需要缴纳增值税、个人所得税继承过户的费用主要是公证费和登记费，相对较低。
房产赠与：赠与房产需要缴纳契税，目前税率为3%，如果赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人，免交个人所得税否则，赠与行为可能需要缴纳20%的个人所得税。
2、过户时间：
房产继承：继承通常在被继承人去世后进行，过户时间可能会延迟。
房产赠与：赠与可以在房产所有者生前进行，过户时间较为灵活。
3、法律程序：
房产继承：继承可能涉及较为复杂的法律程序，尤其是当存在多个继承人时，可能需要其他继承人的同意或放弃继承权。
房产赠与：赠与程序相对简单，但需要办理赠与公证等手续。
4、再交易税费：
房产继承：继承的房产在再交易时，个人所得税的计算方式与原房产购置成本和继承过程中支付的相关税费关。
房产赠与：赠与的房产在再交易时，可能需要缴纳较高的个人所得税（20%）。
综上所述，如果考虑到过户成本和将来出售的税费成本，通常情况下，买卖过户可能是最经济的方式，尤其是当房产未来有可能转售时。如果房产是父母与孩子共同居住的刚需房，且不打算转手，那么赠与可能是一个较为划算的选择。而继承虽然在过户成本上最低，但需要满足特定的条件，且通常发生在被继承人去世后。因此，选择哪种方式更好，需要根据具体情况和未来计划来决定。